Администрация Калининграда напоминает о возможности проведения ОСС МКД в форме заочного голосования

Администрация Калининграда напоминает, что согласно статье Жилищного кодекса Российской Федерации, общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах могут проводиться в форме заочного голосования с использованием специализированной системы.

Для чего нужна ГИС ЖКХ?

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ, система) используется для размещения сообщений о проведении общего собрания, решений, принятых общим собранием, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников, а также для осуществления голосования.

Кто может размещать сведения в системе?

Проведение общего собрания собственников в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ доступно пользователю системы с подтверждённой функцией «администратор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».

Если в системе не размещены сведения об администраторе общего собрания собственников помещений по дому, в котором проводится собрание, то разместить сведения о первом голосовании в ГИС ЖКХ могут:

— собственники помещений в многоквартирном доме, в котором проводится собрание;

— организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в том случае, если в системе размещён действующий договор управления.

Информация о голосовании размещается:

— в личном кабинете организации в разделе «Объекты управления – Голосования»;

— в личном кабинете граждан в дополнительном меню, пункт «Протоколы общих собраний собственников».

Добавление функции «администратор общего собрания» возможно только для многоквартирного дома, который добавлен в реестр объектов жилищного фонда ГИС ЖКХ.

Как подтвердить функции администратора?

Подтверждение в системе полномочий лица, являющегося администратором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляется органами государственного жилищного надзора. В случае, если при рассмотрении нарушения выявлены не будут, функция будет подтверждена.

Если администратор общего собрания был определен по итогам заочного голосования с использованием системы (сведения об администраторе были указаны в повестке голосования), то функция выбранного администратора подтверждается автоматически. В этом случае в адрес органа государственного жилищного надзора поступит уведомление о направленном на проверку протоколе собрания, на котором выбрали администратора общего собрания и о назначенной функции «администратор общего собрания».

Функции администратора?

Функция «администратор общего собрания» дает возможность размещать в ГИС ЖКХ, в частности, следующую информацию:

— сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

— решения собственников, оформленные письменно, в случае если собственник по каким-либо причинам не имеет возможности принять участие в голосовании в электронной форме

— протоколы общего собрания собственников многоквартирного дома.

Кто может использовать?

ГИС ЖКХ для проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах могут использовать собственники помещений в многоквартирных домах, управляющие организации, товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы.

Подробная информации о порядке работы в личном кабинете представлена в руководстве пользователя, размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) в разделе «Регламенты и инструкции».